Twee ervaringen die ons alert houden.
Een huis of bedrijf kopen in Spanje begint met vertrouwen. Tim en Marco vertellen wat er kan gebeuren als belangrijke controles ontbreken.
Een finca die legaal leek.
Tim emigreerde met zijn vrouw en hun twee kinderen naar een Spaanse finca in Elche. De makelaar presenteerde de woning als legaal en bewoonbaar. Pas later bleek dat er geen bewoonbaarheidsverklaring was en dat het zwembad niet legaal was aangelegd.
Na een lange periode van onzekerheid kon uiteindelijk van de koop worden afgezien. De aanbetaling was hij wel kwijt. Die ervaring maakte duidelijk hoe belangrijk het is om documenten, vergunningen en de feitelijke situatie vóór iedere betaling onafhankelijk te laten controleren.
Een B&B-vergunning die niet meeverhuisde.
Marco kreeg te maken met de aankoop van een B&B. Hij werd door de makelaar en diens bevriende gestor verkeerd voorgelicht: de vergunning bleek niet overdraagbaar in Valencia, terwijl dat in de provincie Murcia wel mogelijk was.
De B&B functioneert nu als woonhuis. De ambitie om er een bed & breakfast van te maken staat voorlopig op de lange baan. Ook hier was de les helder: een vergunning hoort bij de juiste gemeente en provincie, en moet vóór de koop schriftelijk worden gecontroleerd.
Begin met de juiste vragen.
Wij helpen je de documenten en verantwoordelijkheden ordenen voordat je een aanbetaling doet.
Vertel wat je zoekt